1가구 1주택
양도소득세
취득가액과 양도가액간 발생한 차액
(이익금액)에 부과되는 양도소득세
1가구 1주택자의 경우 조건 충족시
비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
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조정지역
조정대상지역 유무에 따라 양도세율 및 양도세 비과세 조건이 상이합니다.
다주택자
다주택자의 경우 양도세 중과 대상에 해당됩니다.
과세표준
양도소득세의 과세표준은 양도가액과 취득가액간의 차액만큼 입니다.
납부
카드 납부가 가능하며, 세금이 많을 경우 여러개의 카드로 분할납부할 수 있습니다.
1가구 1주택 양도소득세
양도소득세는 취득가액과 양도가액간의 차액(이익금액)에 대해서 부과하는 세금입니다. 예를들어 최초 취득가액이 5억원이었고, 양도가액이 7억원이었다면 2억원의 차액(이익금액)이 발생하게 되는데 바로 이 2억원에 부과하는 세금이 양도소득세입니다. 그렇기 때문에 양도가액과 취득가액이 같거나, 양도가액이 취득가액보다 적을 경우 양도세는 발생하지 않습니다. 취득가액보다 양도가액이 큰 주택을 양도하는 모든이가 양도소득세 과세대상이 됩니다. 단, 여기에서 일정 조건을 충족하는 대상은 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 기본적으로 1가구 1주택자가 그 대상이며 보유기간 2년 등의 조건을 충족한다면 양도시 양도소득세를 내지 않아도 됩니다. 이사 등을 위해 일시적으로 1가구 2주택자가 된 경우에도 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는데요, 자세한 내용을 아래에서 확인해보세요.
2023년 공동주택공시가격
부동산 세금 과표
공동주택에 해당하는 유형의 부동산 공시지가를 확인해보세요.
보유세의 과세표준이며 건강보험료 변동 요인 중 하나입니다.
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